- 回答者：奚先生
青海省海南州和海西蒙古族藏族自治州的房价因区域、楼盘、房屋类型等因素而异。以下是一些参考数据：
1. 海南州：
- 海南藏族自治州会东县康家沟的房价约为3500元/平方米。
- 海南藏族自治州共和县的房价约为2800元/平方米左右。
- 海南藏族自治州兴海县的房价约为3000元/平方米。
此外，根据安居客数据，截至2024年5月26日，海南州海晏县的平均房价为4798元/m²，而兴海县的房价为4645元/m²。
2. 海西州：
- 2024年5月25日，海西州德令哈市商品房成交均价约为3100元/平方米。
- 截至2024年5月17日，海西州天俊县商品房成交均价为2750元/平方米。
- 另据58同城发布的数据，2024年5月16日海西州乌兰县商品房成交均价为3053元/平方米。
请注意，这些价格数据和信息仅供参考，实际购房价格可能会因市场供需、政策调控、楼盘促销等因素而有所变化。如需更详细或最新的房价信息，建议直接咨询当地房产中介或开发商。同时，购房前应充分了解市场趋势和自身经济状况，谨慎决策。
海西网友郑女士：国家出台这么多调控政策，逼迫炒房者退出楼市，聪明的炒房者早套现了。现在连炒房团估计都犹豫了，所以炒房团退出的时候，青海海西房价就不会再疯涨了，所以对于刚需来说也是很好的。炒房团要想卖掉房产，只能降价，这样在刚需青海海西买房的时候，压力会小一些。
售楼小元：最好买海西新房，但是要么房价太高，要么户型不合适，大部分不能马上入住。海西二手房基本可以马上入住，但是老问题和产权过户比较麻烦，很担心找中介。仅从建筑的新外观来看，新建房屋新颖的设计、合理的布局以及低密度、私密的居住环境，显然更能满足年轻人的审美和生活需求。
售楼小孟：青海海西土地拍卖的增加意味着房企拿地谨慎。一方面，他们担心未来的市场价格；另一方面，他们在快速扩张后需要时间来调整。而且最近房企大幅下调拿地溢价。其本质是与地方政府博弈。一方面不允许他们提高房价；另一方面，他们不断提高土地价格。房企要生存，自然需要低价拿地。如果一些地区未能达到财政目标，土地将不可避免地被大量拍卖。比如最近北京的土地拍卖就是最好的证明。
售楼小姜：海西买房肯定是每个人都想做的事情，但是现在的海西房价不是每个人都能承受的，所以对于想买房的人来说，最重要的是海西房价，尤其是房价会涨还是会跌。
卖房子的小章：海西什么楼盘升值快？德令哈碧桂园、格尔木碧桂园、北城怡景园...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来海西购房定居。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
